전세계약서 양식 받는 법 총정리

여러분 안녕하세요. 오늘은 전세계약서 양식 받는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 우리가 부동산을 임대하는 방식은 흔히 두 가지가 있습니다. 월세 계약을 맺어서 매달 임대료를 내거나, 전세 계약을 맺어서 목돈을 맡기고 관리비만 내고 생활하거나 둘 중 하나인데요. 최근에는 전세 물건이 많이 없어져서 월세 계약을 맺는 경우가 많은 것 같습니다.

 

하지만 잘 찾아보면 아직 전세 매물이 남아있기 때문에 걱정하지마세요. 남들보다 조금만 더 발품을 팔아서 찾아보시면 분명히 좋은 물건을 찾을 수 있을 것입니다. 전세 물건을 찾아서 계약을 할 경우에는 보통 부동산중개업자를 끼고 진행을 하게 되는데요. 만약에 이러한 비용을 아끼고자 하여서 개인 간 전세 계약 시에는 전세계약서를 작성하실 필요가 있습니다. 

전세계약서 양식 상 필요한 항목으로는 임대차 기간일과 종료일 및 전세계약서 특약 사항이 있다면 그것이 반드시 포함되어 있어야 합니다. 하지만 이러한 계약서 양식을 개인이 만드는 것을 한계가 있습니다.

 

아파트 전세계약서 또는 부동산전세임대차계약서라고 일컫는 이 계약서는 인터넷을 통해서 쉽게 확인이 가능하신데요. 바로 법무부 홈페이지를 통해서 표준계약서 양식을 내려 받는 것입니다. 포털 사이트를 통해서 법무부 공식 홈페이지를 검색하셔서 들어가시기 바랍니다.

 

메인 페이지 상단에는 검색창이 있는데요. 

이곳에 ‘주택임대차계약서’라고 써서 검색해주시기 바랍니다. 그럼 해당 양식이 검색되어 나오게 되는데요. 

PDF나 HWP파일 형태로 다운로드 받으실 수 있습니다. DOC파일로도 받을 수 있게 해놓으면 더 좋았을텐데 생각합니다.

 

집 계약서 중 전세계약서는 월세계약서보다 더 주의사항이 많습니다. 월세 입주의 경우는 매달 내는 돈이 많지만 큰 돈을 맡기지 않아서 문제 발생 시 크게 손해를 보진 않습니다. 하지만 전세 입주 시 한 번 문제가 생기면 자신이 모아둔 모든 돈이 날라갈 수 있으니 주의하셔야 하는데요. 

전세 계약을 하면 반드시 전입신고와 확정일자를 받아놓으시기 바랍니다. 이것을 통해서 우선변제권이 인정받으면 아파트가 경매에 넘어가도 보증금을 반환 받으실 수 있습니다.

이상 전세계약서 양식 및 주의사항에 대해 알아보았습니다. 감사합니다.